Déléguez votre gestion locative sur Paris à un professionnel

La gestion locative d'un bien immobilier à Paris et en Ile-de-France est un métier complexe qui demande de nombreuses qualités et compétences particulières. Même si certains propriétaires bailleurs continuent de gérer leur biens en location eux-mêmes, une grande majorité prennent la décision ou réfléchissent à déléguer la gestion de leur appartement parisien. Découvrez qui nous sommes, notre expertise en gestion locative sur Paris et nos prestations de services pour vous faciliter la vie.

Pourquoi choisir notre agence de gestion locative à Paris ?

Tout d'abord notre équipe est constituée de plusieurs dizaines de gestionnaires et d'administrateurs de biens tous natifs de la région parisienne et dotés d'une excellente connaissance du marché immobilier locatif parisien. Avec des diplômes en gestion locative à Paris, ils connaissent parfaitement les avantages et les contraintes de la ville de Paris, mais également de toutes les lois qui régissent la gestion locative à Paris en 2021. En matière de gestion locative sur Paris, la confiance d'un bailleurs envers son mandataire est très importante. Aujourd'hui notre agence cumule près de 1000 biens gérés pour plusieurs centaines de clients satisfaits du service qui leur est rendu.

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Notre expertise en gestion locative sur Paris

Notre expertise en matière de gestion locative sur Paris se voit à travers plusieurs choses : Tout d'abord notre rapidité d'exécution des tâches prévues dans le mandat de gestion signé par le bailleur et le mandataire. Ensuite notre capacité à nous déplacer rapidement pour aller à la rencontre des locataires d'un bien par exemple ou encore pour rencontrer le propriétaire et répondre à toutes ses questions. Nous gérons également parfaitement les aspects comptables et juridiques liés à la gestion locative sur Paris. Nous nous occupons d'absolument tout de la mise en location du bien et de sa publicité en ligne, en passant par la gestion des travaux et sinistres et jusqu'à la recherche de nouveaux locataires une fois le bail terminé.

Si jamais vous êtes dans la situation où vous faites déjà appel à une autre société de gestion locative sur Paris, nous pouvons sans problème vous accompagner dans le changement de prestataire et ce sans ajouter de contraintes supplémentaires.

Nos services de gestion locative sur Paris

Nous proposons à nos clients une large gamme de prestations de services pour vraiment gérer l'intégralité de leur bien. La gestion locative sur Paris est en effet un métier qui touche énormément de domaine. Pour commencer notre agence s'occupe de faire de la publicité en ligne pour louer votre bien le plus rapidement possible. Nous nous occupons également de choisir les meilleurs locataires, ceux avec lesquels vous aurez le moins possible de risques de loyers impayés. Par ailleurs, nous proposons à ceux qui le souhaitent une assurance loyer impayé et un suivi par notre service juridique qui s'occupera notamment des relances. Une fois votre bail signé, nous gérons de manière quotidienne votre bien en location : gestion des travaux, gestion des sinistres, gestion administratives, récupération des loyers ... Enfin, une fois le bail terminé, nous nous occupons également de l'état des lieux et de trouver de nouveaux locataires dans les plus brefs délais.

Notre agence de gestion locative à Paris est clairement la meilleure dans son domaine. Nous connaissons la réalité du terrain, les règles juridiques et fiscales dans l'ancien comme dans le neuf et surtout nos gestionnaires sont compétents et motivés pour répondre aux besoins de leurs clients. Alors pour votre gestion locative à Paris n'hésitez plus, choisissez-nous !

Que faut-il savoir sur la gestion locative à Paris ? - FAQ

Êtes-vous à la recherche d’un expert en gestion immobilière pour une gestion locative à Paris ? Votre besoin concerne-t-il une personne maîtrisant parfaitement les rouages du métier et les spécificités du marché parisien ? Ou alors souhaitez-vous vous renseigner sur les étapes à suivre pour investir dans ce secteur ? Cher lecteur, dans cet article, on vous dit tout sur la gestion locative à Paris et le choix d’un expert pour la gestion de vos biens.

Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ?

Pour confier la gestion d’un bien à un professionnel, vous devez d’abord établir un contrat de gestion locative. Ce document écrit doit être produit en deux exemplaires et signé par les deux parties, c’est-à-dire vous le propriétaire en votre qualité de mandant et l’expert en gestion locative à Paris en sa qualité de mandataire. Par ce contrat, vous transférez tous vos pouvoirs au mandataire en ce qui concerne la gestion du bien à louer. À ce titre, ce dernier devient le gestionnaire unique et légal de votre patrimoine ou d’une partie de celui-ci. Le contrat doit néanmoins préciser l’étendue de ses compétences. En transférant vos pouvoirs au mandataire, vous renoncez de fait à entreprendre la moindre démarche en lien avec la gestion du bien en question. Dès lors, vous l’autorisez à gérer les problèmes administratifs, juridiques, techniques ou fiscaux se rapportant au bien objet du contrat de gestion locative. Chacune des parties est liée à l’autre par des engagements. S’agissant du mandataire par exemple, la gestion de votre patrimoine est son principal engagement. Il est tenu de vous faire un compte rendu régulier de ses actions et sur la situation du bail locatif qu’il est chargé de gérer. De votre côté, vous êtes tenu de faciliter la réalisation des missions attribuées au mandataire et de lui verser les honoraires liés à ses prestations en matière de gestion locative.

Quelles sont les missions d'un expert en gestion locative à Paris ?

es missions assignées au mandataire sont contenues dans le contrat de gestion locative. Celles-ci peuvent varier selon la nature du contrat, mais aussi en fonction du prestataire. Les plus connues portent généralement sur la recherche des locataires. Cela implique la diffusion de l’annonce sur tout support médiatique, l’étude des dossiers de location, les visites et le choix du locataire. De nombreuses autres missions sont assignées à l’expert en gestion locative à Paris. Il s’agit notamment de rédiger, de renouveler ou de conclure un contrat de bail, de percevoir les loyers et les charges de fonctionnement, de réaliser un état des lieux au moment où le locataire intègre ou quitte un appartement, de répondre aux sollicitations du syndic de copropriété en payant les charges ou les appels de fonds. Par ailleurs, en cas d’impayés de loyers, c’est au mandataire qu’incombe la responsabilité du suivi des procédures contentieuses. Les réparations urgentes et les travaux d’entretien sont d’autres missions imparties à l’agence immobilière. Il en est de même du règlement des frais de l’assurance du logement, des procédures à suivre en cas de sinistre, etc. L’expert en gestion locative à Paris est aussi chargé de réviser le prix du loyer, de régulariser les différentes charges et de restituer le dépôt de garantie. Enfin, et c’est tout à fait normal, la déclaration d’impôt sur le revenu locatif est un autre service offert par ce professionnel.

Comment se fait le choix d'un gestionnaire locatif à Paris ?

En matière de gestion locative à Paris, le montant des honoraires est l’un des éléments pouvant vous aider dans le choix d’un bon agent immobilier. Il existe deux catégories de professionnels sur le marché parisien. Certains parmi eux préfèrent vous proposer un taux unique. Autrement dit, les prestations offertes sont regroupées dans un pack et facturées comme telles. D’autres, en revanche, fixent les prix en tenant compte de l’étendue de votre patrimoine immobilier. Mais généralement, il est d’usage que le mandataire prélève un montant équivalent à 6, 7 ou 8 % du loyer encaissé pour ses commissions. Ces frais sont non déductibles et l’intégralité des impôts y relatifs est à la charge du bailleur. Avant de prendre en charge la gestion d’un bien, le mandataire procède habituellement à un diagnostic complet de celui-ci. Ce diagnostic concerne aussi bien l’électricité que le gaz, la plomberie ou l’amiante. Un diagnostic de performance peut aussi être réalisé. La compétence est donc un critère que vous devez prendre en compte pour choisir votre mandataire. Pour vous en assurer, n’hésitez pas à tester sa capacité à réagir face aux problèmes. Le fonctionnement de l’agence doit aussi vous préoccuper. Il s’agit concrètement de questionner les conditions de la mise en place de contrat, le tarif appliqué et les garanties offertes.

Quels avantages y a-t-il à confier la gestion de vos biens à un prestataire spécialisé en gestion locative à Paris ?

Il faut disposer du temps et des connaissances spécifiques pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Et, très souvent, vous êtes nombreux à ne pas posséder ces aptitudes. La solution la plus avantageuse consiste dès lors à confier la gestion de votre bien à une personne qualifiée et disponible. D’où le recours à un expert du domaine. Outre que c’est plus pratique, cette délégation de pouvoirs vous apporte un gain de temps inestimable. Le bénéfice ne peut que se multiplier lorsque vous êtes propriétaire de nombreux biens. Que ce soient les procédures administratives ou les contraintes juridiques, vous dormirez l’esprit tranquille sachant que votre mandataire est à la manœuvre et qu’il s’occupe de tout. Calcul des charges, assurance, fixation des prix des loyers, recherche des locataires, litiges… tout cela est désormais confié à l’expert en gestion locative à Paris. Ses conseils vous seront d’une grande utilité en raison de sa grande connaissance du secteur. De plus, grâce à son réseau élargi et à l’utilisation des outils de communication, la vacance locative est limitée. Les garanties offertes et la possibilité d’obtenir des tarifs préférentiels sont d’autres avantages. Le plus, c’est la satisfaction de savoir que votre logement est aux normes et qu’aucun procès ne vous guette.